Leilão de Flats em São Paulo - SP

Leilão de Imóveis

São Paulo

Leilão de Flats em São Paulo - SP

Leilão de Flats em São Paulo - SP: Condomínio Times Square Cosmopolitan Mix. Primeiro leilão: 12 de junho de 2012, 14:00. Segundo leilão: 26 de junho de 2012, 14:00. Fórum João Mendes Jr. Flat avaliado em R$ 143.000,00 (09/2009).

Varas Cíveis Centrais - 30ª Vara Cível

Edital de 1ª e 2ª Praça dos Direitos sobre Bem Imóvel, e para intimação do executado José Ângelo Barbosa, RG: 4.834.226 e CPF: 050.279.262-00, bem como a proprietária real de garantia Brascan Imobiliária Incorporações S/A, atual denominação de Broofield Rio de Janeiro Empreendimentos Imobiliários S/A, CNPJ: 29.964.749/0001-30, expedido nos autos da ação de procedimento Sumário, ora em fase de execução, requerida por Condomínio Times Square Cosmopolitan Mix. Processo n° 583.00.2005.010351-8, n° de ordem 161/05.

O Dr. Fabiano Da Silva Moreno, Juiz de Direito da 30ª Vara Cível da Comarca de São Paulo, na forma da lei, etc.

Faz saber que no dia 12/06/2012, às 14:00hs, no Fórum João Mendes Jr., á Praça Dr. João Mendes, s/n°, no auditório das hastas públicas, instalado na sala n° 138, com acesso pelo Largo 7 de Setembro, s/n°, sala 138, Capital, o porteiro dos Auditórios levará a 1ª Praça, os Direitos sobre o bem imóvel abaixo descrito, entregando-o a quem mais der acima da avaliação, não havendo licitantes na 1ª fica desde já designado para eventual 2ª praça o dia 26/06/2012, às 14:00hs, ocasião em que os referidos Direitos sobre o imóvel serão entregues a quem mais der, não sendo aceito lanço vil, sendo que pelo presente edital, ficam o executado, bem como a proprietária real de garantia, intimados das designações supra, caso não sejam intimados na pessoa de seus advogados ou pessoalmente.

Imóvel praceado: Direitos pertencentes ao executado sobre o apartamento 414, localizado no 3° pavimento do Bloco B Colonnade Flat, integrante do Condomínio Times Square Cosmopolitan Mix, situado na Av. dos Jamaris, n° 100, 24° subdistrito - Indianópolis, com área privativa de 37,00m², área comum de 48,5899m², área total de 85,5899m², cabendo-lhe a fração ideal no terreno e demais coisas comuns do condomínio de 0,224907%, matrícula 147.207 do 14° CRI da Capital, constando no Av-3 da citada matrícula, penhora exeqüenda.

Avaliação: R$ 143.000,00 (09/2009), que será atualizada até a data da alienação judicial, de acordo com os índices oficiais.

Eventuais taxas e/ou imposto sobre o imóvel correrão por conta do arrematante.

Consta ônus no valor de R$ 254.743,00 (Duzentos e cinqüenta e quatro mil, setecentos e quarenta e três reais), atualizado até maio/2011, junto ao credor hipotecário Brookfield Rio de Janeiro Empreendimentos Imobiliários S/A, referente ao processo de execução n° 583.00.2006.219823-7 que tramita perante a 4ª Vara Cível Central.

Consta nos autos, Agravo pendente de julgamento. Será o presente, afixado e publicado na forma da lei. Edital de leilão inserido em 15 de março.

Leilão de Flats em São Paulo - SP

O mercado de flats ainda esta em ascensão nas grandes cidades, já que apresenta uma ótima alternativa para empresas e empresários que necessitam de uma alternativa mais barata para hospedagem durante congressos, feiras e eventos.

Embora tenha algumas semelhanças com o mercado de locação, o flat agregam maior comodidade aos seus usários, justificando consequentemente uma maior rentabilidade aos seus proprietários.

Devido s grande procura de flat para investimento, não são muito comuns leilões de flats, mas quando aparecem, possuem uma grande participação, devido a alta liquidez na revenda, ótimos retornos de investimentos.

Da mesma forma como ocorre nos leilões de apartamentos, os flats possuem mercado regulado, sendo mais fácil avaliar o imóvel antes do leilão e estimar as condições de revenda e locaçáo.

Outra vantagem de arrematar flat em leilão refere-se a ocupação, pois diferentemente dos leilões de imóveis residenciais, os flats são ocupados por inquilinos ou então estão desocupados, duas situações benéficas para os investidores!

Por outro lado, por estarem vinculados a uma série de serviços e comodidades aos usuários, o custo de manutenção do flats desalugados acaba gerando um custo mais elevado aos investidores, sujeitos a sazonalidade do mercado. 25 de fevereiro de 2013.

Leilão de Imóveis em São Paulo - 2015